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从国家统计局公布的4月70个城市的房价变动情况可以看出：4月份国家统计局公布的全国70城数据显示，2021年4月各线城市新房价格涨幅扩大，出现8个月来最快的上涨速度！也就是说现在的房价不仅在上涨，而且还有进一步扩大的趋势，这种涨幅跟大家预期中的完全不同。在目前这种房价背景下，购房者买房成本无疑会变得更大，因为数据显示跟去年同期相比，4月份新房价格同比涨幅达到14.6%！不少人都觉得现在不适合买房，但其实目前这种行情是买房最好的时机，特别是对于刚需来说更是如此。

房价上涨的确会让购房者的购房成本增加，但换一个角度考虑，房价上涨也会让业主的财富出现增值。所以这样一想的话，现在就是一个很适合刚需买房的时机。因为在当前的楼市行情下，未来相当长一段时间里，市场上的房价都将维持这种房价稳定上涨的走势，买房后刚需能不断享受到房价上涨带来的红利。

再来看一下衡阳2017-2021年这五年的房价走势数据，17年衡阳均价为4794元/㎡，而18年衡阳房价直接暴涨1600元/㎡多，进入6字头，从19年开始房价开始下行，但是幅度不大，而20年受疫情的影响均价来到了5888元/㎡，但2021年前5个月的衡阳均价是6070元/㎡。根据数据我们可以看出衡阳的房价虽然在19、20年有下行，但是今年上半年衡阳的房价还是呈上涨趋势，而且从当前衡阳楼市的行情来看，在未来相当很长一段时间里，衡阳的房价都将维持这种微涨的趋势。

衡阳市拥有南华大学、衡阳师范学院、湖南工学院等15所高校，被评为2018中国大陆最佳商业城市100强。2020年衡阳生产总值为3508.5亿元，至2021年5月20日，衡阳常住人口664.52万人。2020年10月，被评为全国双拥模范城（县）。2021年1月14日，衡阳市被正式命名为2018－2020周期国家卫生城市。